Реновация в действии: пора собирать чемоданы

Ответом на «лужковскую» программу сноса пятиэтажек в Москве стала «собянинская» реновация столичного жилья. Миссия правительства города в данном случае была озвучена следующим образом: снести ветхое жилье и возвести новое на освободившихся площадках. Для ясности под ветхим стали понимать дома, построенные в период с 1957 по 1968 годы.

Программа реновации

Много споров было по используемой терминологии. К примеру, всех смущало словосочетание «пятно застройки», которое позволяло строителям снести не только негодные пятиэтажки, но и вполне крепкие сталинские дома, если все они образовывали комплекс сооружений в одном дворе. Испугались даже владельцы квартир в 9-ти и 14-этажных домах, если стены зданий вплотную примыкали к реновационным 5-этажкам.

В общем, волнений было много, но в итоге программа была принята. Она рассчитана на 15 лет. В ходе реновации будет снесено более 5 000 домов. Значит, пора собирать вещи, особенно тем, кто попал в первую волну переселения. Ведь не хотите же вы паковаться впопыхах. Наоборот, необходимо избавиться от лишнего, чтобы в новую квартиру ехать только с нужными вещами, которые наверняка пригодятся вам и вашей семье.

Схема квартиры

Очередность реновации: кто переедет первым

Мэрия предполагала, что можно будет переселить порядка 7 934 домов по новой программе. Но из 1.6 млн. человек, проживающих в приглянувшихся властям конструкциях, далеко не все хотели поменять надежную 5-этажку на новые «панельки» сомнительного качества.

Очередность реновации

Кстати, многие, кого государство хотело «осчастливить», уже прекрасно обустроились сами: провели реконструкцию, утеплили жилье, сделали хороший ремонт. Зачем им ехать в квартиру с голыми стенами в другом районе?

Относительно местонахождения тоже появились разночтения. С экранов ТВ Собянин С.С. рассказывал, как жители практически аварийных строений скоро переедут в новое благоустроенное жилье в соседнем дворе.

Не нужно быть гением, чтобы сообразить, если в соседних дворах нет новостроек или строится только коммерческое дорогое жилье, а вам скоро переезжать, то вы скорее всего будете отправлены чуть дальше, чем вам того бы хотелось.

Если обратиться к тексту закона о реновации, там ничего не сказано о соседнем дворе, а есть указание о переезде в границах района. Причем все мы знаем, что Правительство Москвы имеет полномочия менять границы и объединять районы на свое усмотрение.

Предварительные и итоговые списки реновации

Как бы то ни было, предварительный список домов был опубликован в мае 2017 г. − майские праздники не помеха для столь серьезного мероприятия. Согласно предварительным данным нужно было готовиться к переезду 4 566 домам из 85 районов города. В одном только ВАО должны были сменить место жительства граждане из 1 064 домов под снос.

Дома

Формально войти в реновацию должны были постройки 1957−1698 гг. по типовым проектам с параметрами высотности до 5 этажей. На деле же многие владельцы недвижимости, не относящейся к периоду индустриализации, оказались в «сносных» списках. Угроза сноса коснулась некоторых сталинок и домов по индивидуальным проектам.

Обращение

Именно поэтому владельцы квартир в 452 домах из предварительных списков отказались от участия в программе. Зато некоторые хозяева квартир в «убитых» панельных 9-этажках обеими руками проголосовали за включение в первую волну сноса. Итоговый документ таким образом включал 5 171 дом под снос.

Реновация на практике: когда переезжать

Старт дан: в 2018 году москвичи могут переехать в 12 совершенно новых домов. Более того, правительство города утвердило более 200 стартовых площадок для последующих волн реновации. По итогам I-ой волны будут возведены новые дома на 59 площадках 9-ти округов столицы. Во II-ую очередь застройка коснется строений на 151 площадке. 2-ая волна по планам правительства Москвы стартует в 2020 году.

Куда переезжают уже сегодня

Первые переезды по реновации начались. «Переселенцев» уже ждали в 12 новых домах на Дмитровском шоссе, Бескудниковском бульваре, улице Красных Зорь и проспекте Вернадского. Особенности смены жилья заключались в том, что жители получили квартиры в домах с новым ремонтом, удобной планировкой, грузовыми лифтами, большими кухнями. Получается, подойти к переезду нужно с умом. Зачем везти на новую квартиру ненужные вещи?

Команда Переезд24 разработала несколько действенных советов, для тех, кто еще только планирует переезд по реновации в Москве:

  • Закажите у нас Газель с грузчиками: услуга в комплексе всегда дешевле;
  • Позаботьтесь об утилизации ненужных вещей: мы вывезем все на свалку;
  • Не пренебрегайте услугой упаковки: у нас в наличии любые упаковочные материалы;
  • Используйте бокс хранения для техники и амуниции: не стоит захламлять квартиру;
  • Укажите необходимость такелажа: мы умеем перевозить пианино и сейфы.

Если вы в графике первых переездов реновации по следующим адресам:

  • Шоссе Дмитровское, 1-ый корпус дома 74 и дом 68;
  • Бульвар Бескудниковский дома 5, 11 (корпус 1), 13;
  • Улица 5-я Парковая дом 62-Б;
  • Шоссе Щелковское дом 74,

Пора паковать вещи, ведь у вас будет всего несколько недель, чтобы сняться с насиженного места и перевезти мебель, вещи, утварь, технику. Лучше упаковать и подписать все заранее, чтобы на новом месте проще было обжиться.

Советуем заранее поехать на новую квартиру и уточнить высоту потолков, размер проемов, глубину ниш, направление открывания дверей. Ведь вполне может оказаться, что ваш шкаф-купе не подойдет для нового жилья, зачем же тогда его разбирать и перевозить.

Неплохо было бы заранее составить схему расстановки мебели в новой квартире. Тогда наши грузчики отлично справятся с грузоперевозкой конструкций. Все будет аккуратно разобрано, связано, упаковано и потом разгружено и расставлено по вашей схеме.

5-я Парковая улица: документы на переезд подписаны

Депутаты Госдумы держат под личным контролем ситуацию с переселением москвичей. Совсем недавно появилась информация, что первые участники реновации подписали документы на переезд. Теперь уже ясно, когда начнется переезд по реновации, так как адрес грузоперевозки известен: Москва, 5-я Парковая улица, дом № 62 б.

5-я Парковая улица

Переезд на 5-ую Парковую стартовал – реновация работает

Компания Переезд24 – участник программы реновации, так как мы уже перевезли первых москвичей к их новому месту жительства. В ходе погрузочно-разгрузочных мероприятий мы помогли семьям ответить на следующие вопросы:

  • Можно ли разместить старую мебель на квартире по реновации;
  • Как установить встроенную кухню в более просторном помещении реновации;
  • Хороша ли ванна в квартире по реновации или перевезти свою чугунную;
  • Есть ли кондиционеры на 5-ой Парковой или забрать свои со старой квартиры;
  • Можно ли использовать общие площади реновации для санок, лыж, обуви;
  • Если в квартире по реновации есть гардеробная, забирать ли свой шкаф-купе.
Новость 5-я Парковая улица

Конечно, все эти вопросы могут возникнуть в ходе переезда, ведь 97% жителей уже увидели свое новое жилье. Кстати, 75% готовы переехать незамедлительно – их все устраивает. Для них услуги pereezd-24 в комплексе: Газель грузчики материалы для упаковки.

Некоторые семьи хотят сменить угловую жилплощадь на более удобную. Они будут заказывать грузоперевозки несколько позже, когда получат ответ от властей. Хотя у них на руках смотровые ордера, ключи от новых квартир для переезда они пока забирать не стали.

Сформирована рабочая группа, которая смотрит, чтобы:

  • Все довольные реновацией переехали незамедлительно – квартиры готовы;
  • Недовольные получили разъяснения и по возможности замену квартир;
  • Были реализованы все права участников государственной программы.

Перевозить вещи и мебель можно хоть завтра, подчеркивает депутат П. Толстой, ведь квартиры передаются уже с отделкой. Если все ваши вещи и утварь собраны, грузчики и Газель Переезд24 готовы выехать на ваш вызов незамедлительно: мы работаем в режиме 24 на 7.

Кстати, в новых трешках есть внушительные лоджии. Это отличный вариант для размещения вещей, как отметил депутат С. Железняк. С другой стороны, зачем захламлять новый дом. Лучше снять бокс для временного хранения ненужной техники или отвезти старье на помойку.

Мы со своей стороны готовы провести:

  • Утилизацию негодной бытовой техники и вывоз ненужной мебели на свалку;
  • Подбор и аренду бокса индивидуального хранения для габаритной техники;
  • Размещение вещей и мебели на хранение на время ремонта в новой квартире.

Новоселье на 5-ой парковой: как быть со старой мебелью

Новоселы, которые уже начали подготовку к переезду, пришли смотреть свои квартиры. Так как площадь в новостройке больше, а планировка практичнее, встал вопрос о старой мебели:

  • Встроенная кухня из малогабаритной 5-этажки слишком мала для новой квартиры по реновации – перевозить ли старую кухню?
  • Высота шкафа купе не соответствует параметрам новой квартиры, так как в новостройке потолки выше – можно ли продать шкаф-купе до переезда?
  • В реновационной квартире есть гардеробная, стоит ли забирать с собой шкафы для одежды – может быть имеет смысл продать их на АВИТО?
  • Мебель в квартире в 5-этажке рассчитана на негабаритное жилье, она просто потеряется в новом доме с большими площадями – перевозить ли мебель или купить новую?
Новоселье 5-я Парковая улица

Так как многих устраивает качество отделки в квартире по реновации, кроме того они получили жилье уже с застекленными балконами и лоджиями, им не нужно тратиться на ремонт в новой квартире. Поэтому они готовы использовать накопления на покупку новой обстановки. В этом вам тоже готовы помочь опытные грузчики Переезд24:

  • Разберем старую мебель и подготовим ее к перевозке – расстановка мебели на новой квартире будет сделана по вашей схеме;
  • Отвезем покупателям часть проданной старой мебели – для этого у нас есть Газель грузчики, мы можем организовать грузоперевозки неразобранных конструкций;
  • Доставим из магазина мебели ваши покупки, привезем в новый дом, а сборщик мебели Переезд24 соберет всю мебель и установит на указанные места;
  • Сделаем замеры в новых помещениях, чтобы понять, подойдет ли старый шкаф-купе и нужно ли его перевозить;
  • Установим шкафы-купе в новой квартире: опытные сборщики мебели pereezd-24 отлично знают, как работать с разборными конструкциями;
  • Перевезем встроенную кухню, если таково будет желание клиента, и организуем установку ее в новой более большой по площади кухне реновационной квартиры.
Ванна 5-я Парковая улица

Пионеры реновации – началось расселение домом по улице Константина Федина

Расселение

Первые семьи из ВАО уже заказывают грузоперевозки по реновации. То как пройдет у них переселение во многом предопределит настроение будущих участников программы. Мы со своей стороны готовы предоставить Газель грузчиков на переезд, причем цены у нас самые экономичные.

 

У нас следующие преимущества переезда по реновации с грузчиками Переезд-24:

  • Собственный автопарк техники – значит, мы в срок поставим Газель или МАЗ для грузоперевозки в зависимости от объема вещей;
  • Полностью укомплектованный штат сотрудников: у нас есть грузчики, сборщики мебели, водители со знанием Москвы, такелажники, экспедиторы и диспетчеры грузоперевозки;
  • Полное соблюдение правил организации грузоперевозок: травмы людей и порча потеря имущества полностью исключены;
  • Страховое покрытие: мы готовы заключить договор страхование на перевозку вашего имущества по первому вашему требованию;
  • Сопровождение грузов: опытные экспедиторы Переезд24 сопроводят все процедуры от разборки упаковки погрузки до расстановки мебели по местам;
  • Удобный регламент работы: диспетчер грузоперевозки примет звонок в дневное время, круглосуточно можно заказать переезд на сайте компании;
  • Комплексный подход к переезду: мы окажем дополнительные услуги перевозки – упаковка, разборка мебели, погрузочно-разгрузочные мероприятия, такелаж тяжелых грузов;
  • Подбор складов для временного хранения вещей: если нужно разместить библиотеку, сохранить диски и фотографии, убрать из квартиры велосипеды – мы поможем.
Грузчики

После первых переездов, программа реновации пойдет волнообразно, как считает депутат Госдумы А. Жуков, значит, компании грузоперевозки будут особенно востребованы. Остерегайтесь мошенников. Сначала убедитесь, что грузоперевозчик – опытный поставщик услуг. Иначе вы рискуете расстаться со своими вещами и испортить мебель.

В ВАО переезд затронет 1 061 дом, первые из которых: ул. К. Федина №№ 3 и 5,  уже пакуют вещи. В Северном Измайлово будут переселены 179 домов. Мы работаем по всей Москве и окажем действенную и эффективную помощь при упаковке вещей, погрузочно-разгрузочных работах, сборке мебели, перевозки пианино и кухонной утвари.

Переезд по реновации в Бескудниково

реновации в Бескудниково

Первые переезды по реновации в Москве начались. В Измайлово жители уже собирают вещи: кто следующий? САО один из районов, где уже было несколько домов, готовых принять граждан по программе переселения. Переезд в Бескудниково – частый запрос в Сети, начиная с 2017 года, ведь первая волновая реновация может направить людей именно в этот район столицы.

Квартиры на продажу в новом реновационном доме

Хотите получить квартиру еще больше по площади – докупите метры по льготной цене.

реновации в Бескудниково

В Москве власти начинают продавать дополнительные метры реновации – как это работает?

По данным правительства столицы уже выставлено на продажу около 80 квартир в доме по адресу: Москва ул. 5-я Парковая 62 б. Это реновационный дом – первый в графики переселения. В нем 19 этажей. Он находится на востоке городе. И туда уже начали переезжать жители домов 3, 5 по ул. К. Федина.

Кто сможет приобрести дешевые метры реновации?

На сайте https://stroi.mos.ru указаны цены на 80 квартир из 340, которые можно приобрести. Такое право предоставляется участникам программы реновации. Объекты имеют площадь от 38.2 до 78.5 м2. Цена квадратного метра определена в диапазоне 152.8-176.5 тыс. руб. если вы хотите купить самую маленькую квартиру по реновации, она обойдется вам в 6.3 млн. руб. Жилплощадь на 76 квадратных метров стоит порядка 12 миллионов рублей. Получается, что если есть желание сменить однушку в 5-этажке на двушку в доме реновации, доплатить нужно около 3 млн. Скидка для «переселенцев» − 10% цены рынка. 100 запросов поступило от москвичей на приобретение дополнительных квадратных метров. Согласитесь, приятно переехать в квартиру большей площади с небольшой доплатой. Тогда останутся деньги на переезд и новую мебель.

Как купить дополнительные метры реновации?

Формула дополнительные метры реновации

Алгоритм покупки следующий:

  • Выбор квартиры для приобретения в рамках льготной программы;
  • Подача заявки в фонд реновации на покупку допметров;
  • Уплата обеспечительного взноса 100 000 руб.;
  • Предоставление полного пакета документов.

Если на одну квартиру несколько заявок, последует аукцион. Начало аукциона – через месяц после официального объявления о нем. Кто победит, тот и подпишет договор купли-продажи. Обязанность заключить договор распространяется на ближайшие 15 дней. Проигравшие получают обеспечительный взнос 100 тыс. руб. обратно.

Сейчас продажи возможны только в доме, куда начались переезды по графику переселения. В 2018 году таких домов будет 31. Они будут готовы к заселению. Можно будет подать заявление и на приобретение дополнительных метров. На 2019 год в планах сдать еще 28 зданий. Расчет суммы к доплате за докупленные метры рассчитывается так:

(Общая площадь желаемого жилья – Общая площадь равнозначного жилья) х Стоимость квадратного метра по реновации – Скидка 10% участникам программы

Заявка на докупку метров подается в Фонд реновации. Были некоторые ограничения на льготные метры. Со скидкой 10% вряд ли вы сможете приобрести больше 10 кв. м. жилплощади.

Аукцион на реновационное жилье

Аукцион на реновационное жилье

Мэрия Москвы определила регламент приобретения дополнительной площади переселенцами. Увеличение площади в новом доме Измайлово может обойтись переезжающим в 2.5-3.5 миллиона. По поручению правительства была выпущена памятка для желающих переехать в более габаритную квартиру. Увидеть правила можно на страницах портала московского стройкомплекса. Там перечислены шаги покупки и дано уточнение: если желающих больше одного, квартира будет выставлена на аукцион.

Для участия в аукционе на право переехать в квартиру побольше нужно подготовить следующие документы:

  • Заявление на приобретение дополнительных метров по реновации;
  • Квитанция оплаты обеспечительного взноса;
  • Паспорт: копии всех страниц;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документы из Госреестра по недвижимости;
  • Согласие второго супруга на покупку квартиры;
  • Заявление об отсутствии регистрации брака.

Срок рассмотрения полного пакета документов на новое жилье – 5 дней. Если заявка одна – с «переселенцем» будет подписан договор купли-продажи. В противном случае, когда желающих больше, будет аукцион.

Аукцион недвижимости – как купить дополнительные метры реновации

Муниципальное жилье, коммерческое и жилое, принято реализовывать посредством аукционов. Так продают в том числе и квартиры по реновации, если «переселенец» хочет переехать в жилье большей площади.

В Москве организатором торгов по получению прав заключить ДКП жилого помещения и переехать в новую квартиру является Департамент столицы по конкурентной политике. Проводить аукцион необходимо через систему электронных торгов.

Извещение на торги публикуется в Сети. Заинтересованные лица должны выразить свое согласие на участие и указать цену покупки. Побеждает, как обычно, тот кто готов заплатить больше за предмет аукциона. С ним и будет заключен договор.

ПЕРЕЕЗД24 – помощник реновации

Правительство объявило старт переезда. Кто поможет переселенцам попасть в новый дом и не растерять вещи по пути? Конечно профессиональный грузоперевозчик Москвы. Такой поставщик услуг должен обладать следующими обязательными характеристиками:

  • Наличие собственного автопарка исправных транспортных средств грузоперевозки;
  • Полный штат профессиональных грузчиков с внушительным опытом работы;
  • Аккуратные такелажники для безопасной и быстрой перевозки пианино и рояля;
  • Продуманная комплектация техникой простого и надежного такелажа;
  • Возможность купить материалы для упаковки и доставить на квартиру заказчика.

Мы практикуем комплексный переезд под ключ. В этом случае вы заказываете грузоперевозки по Москве. К вам бесплатно выезжает менеджер для оценки фронта работ. Он составляет перечень возможных услуг:

  • Упаковка личных вещей;
  • Разборка мебели;
  • Защита полированных поверхностей при переезде;
  • Такелаж рояля;
  • Грузоперевозки велосипедов и амуниции рыбака;
  • Переезд с книгами и фотографиями;
  • Архивирование документов;
  • Сдача имущества в боксы временного хранения;
  • Переезд с комнатными растениями и домашними животными;
  • Разборка шкафов-купе и их сборка на новом месте;
  • Погрузочно-разгрузочные мероприятия;
  • Расстановка мебели на новом месте;
  • Утилизация ненужных вещей.

Далее оценивается объем вещей к перевозке. Это необходимо, чтобы правильно выбрать транспорт перевозки. Собственный автопарк Переезд24 представлен следующими машинами:

  • Портер на 8 м3;
  • Газель перевозки стандартная или удлиненная;
  • CRAFTER – транспорт перевозки с гидроборотом;
  • АТЕГО-гидроборт
  • МАН до 10 тонн.

Разнообразие марок транспорта грузоперевозки позволяет выбирать оптимальную машину для переезда. К примеру, у вас мало вещей и вам не нужен дорогой МАЗ, в тоже время есть несколько габаритных предметов, значит, самый дешевый Портер то же не подойдет. Оптимальным вариантом будет удлиненная Газель. Это дешевый транспорт перевозки, к тому же достаточно вместительный. В такую машину можно загрузить вещей на 18.3 м3 и габаритное имущество длиной до 4.2 м.

Удлинненая газель

Если же у вас тяжелые и дорогие вещи, такие как: рояль, пианино, неразборные антикварные комоды, то требуется аккуратная погрузка. Тут не обойтись без специального приспособления – гидроборта. У нас есть такая техника. К тому же мы пришлем на объект мастеров такелажа со спецтехникой, которые быстро, аккуратно, без травм и повреждений погрузят тяжелое и габаритное имущество на машину. Они также без труда поднимут рояль и пианино на нужный этаж. Хотя с этим не должно быть сложностей: в новых домах есть грузовые лифты.

Обратите внимание: у нас оптимальные цены на грузоперевозки. Стоимость переезда окажется дешевле, если заказывать переезд квартиры в комплексе. Мы предоставим вам Газель грузчиков материалы для упаковки. Заранее узнать стоимость переезда можно у наших менеджеров. Расскажите, какая перевозка вам предстоит, мы прикинем объем вещей и стоимость дополнительных услуг. Так вы будете точно знать, сколько стоит переезд по реновации. Существуют стандартные расценки, которых мы придерживаемся.

Наши цены на грузоперевозки:

Объем авто, м3 Минимальное время работы, ч. Стоимость минимального времени работы, руб. Стоимость каждого последующего часа работы, руб.
8 - 12 3 3 000 600
12 - 14 3 3 000 600
15 - 20 3 3 500 700
до 22 5 4 900 700
32 - 36 7 8 550 950
54 8 10 000 1 000
  • Минимальное время оплаты работы одного специалиста - 3 часа, машины - 3 часа
  • При выезде за МКАД стоимость рассчитывается дополнительно за километраж, в зависимости от категории машины: 40/40/40/45/80/90 руб. в одну сторону, соответственно
  • +1 час, если требуется заезд внутрь ТТК
  • +1 час, если требуется экспедирование груза
  • лимит пробега по Москве 100 км (свыше - 20 рублей за 1 км)

Как видите, спектр нашей помощи весьма широк. Именно поэтому мы – помощники реновации. Если вы уже осмотрели новую квартиру и согласны на переезд, звоните нам. Упаковать вещи, перевезти мебель станет нашей задачей.